Locava · Datos que conectan mercados
Equivocarse de local, de renta o de mercado cuesta caro. Saberlo antes cuesta mucho menos.
Medimos quién vive y trabaja alrededor, qué giros crecen, cuántos negocios como el suyo siguen registrados y qué riesgos se pueden verificar antes de firmar. No son datos en crudo: combinamos fuentes públicas y privadas y las analizamos con nuestra propia metodología.
La primera hoja de su local es sin costo.
Para quién trabajamos
"¿Cómo le explico a un interesado qué tiene esta zona?"
Respalda con cifras de la zona lo que dice de la ubicación, en una hoja y una presentación con su nombre y contacto.
"¿Qué tipo de negocio le sirve a mi propiedad?"
Sabe qué giros crecen alrededor y cuáles ya están muy ocupados antes de bajar la renta o el precio; si es terreno, qué riesgos se pueden verificar.
"¿Tiene sentido abrir aquí antes de firmar la renta?"
Firma, o no firma, sabiendo cuántos negocios como el suyo hay cerca y cuántos de los que había hace unos años siguen registrados.
"¿Mi zona creció, o creció mi competencia?"
Sabe si desde 2020 creció el mercado a su alrededor o creció la competencia, antes de mover precios o invertir.
"¿Entre estas ubicaciones, cuál conviene estudiar a fondo?"
Invierte en el estudio a fondo en las zonas que más lo ameritan, comparadas con el mismo criterio.
Una lectura de Mérida
En el mismo periodo, el giro pasó de unos 670 a 958 negocios en el municipio. Crece y también cambia mucho. Por eso no basta con preguntar si hay demanda: también importa qué pasó con los que abrieron antes en la misma zona.
Fuente: INEGI, Directorio Estadístico Nacional de Unidades Económicas (DENUE), ediciones de noviembre de 2020 y mayo de 2026, municipio de Mérida. Elaboración Locava.
Cómo trabajamos
El resultado de un negocio depende en buena parte de quien lo opera. Nosotros entregamos el mercado medido, la historia de la zona y los riesgos con evidencia, para que usted decida.
Combinamos fuentes públicas oficiales, de cobertura nacional, con fuentes privadas, y las analizamos con una metodología desarrollada por nuestro equipo. Cada cifra indica de dónde viene.
En pesos, personas y negocios, sin jerga. La hoja y la presentación de un inmueble se entregan en 24 horas; los estudios, en el plazo que acordemos.
Qué recibe
Agentes inmobiliarios
Los datos de la zona de un local, listos para compartir con sus prospectos, con su nombre y contacto.
Emprendedores y negocios
Quién vive y trabaja cerca, la competencia y la historia de negocios como el suyo en esa zona.
Dueños de terrenos
Lo que hay alrededor, los riesgos que se pueden verificar y qué se ha construido y abierto cerca.
Cadenas
Las zonas de una ciudad comparadas con el mismo criterio para su formato, con su mercado y su competencia.
Quiénes somos
Somos una consultoría de negocios especializada en ubicación, con base en Mérida, Yucatán. Hemos preparado estudios de ubicación para cadenas de tiendas, heladerías y farmacias, para negocios independientes, para agentes inmobiliarios y para dueños de terrenos.
Cada documento pasa por una revisión independiente antes de entregarse: las cifras se comparan contra su fuente y lo que no se puede sostener con datos no se afirma.
Platiquemos
Le respondemos por correo con lo que podemos medir para su caso y, si aplica, una propuesta con alcance y precio.
También puede escribirnos a [email protected].
